台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
電商女王開嗆前婆婆後近況曝光 親揭身邊小鮮肉真實身份
全球電商女王安晨妤近期在美國旅居一個多月，為了替兒子入學美國大學暖身，母兼父職的她一肩扛起小孩的教養責任，她透露其實非常捨不得把兒子送出國讀書，但她發現兒子越來越有主見與想法，安晨妤說：「我以前都是按照父母的安排而學習，我也同樣對待我兒子並替他安排家教，沒想到有天他跟我說，他不想補習了，自己跑去玩社團，沒想到他現在不僅羽球打到校隊，對高爾夫、網球、拳擊都很喜歡也學得特別快，在藝術和運動中找到自己的樂趣。」
提到兒子，安晨妤臉上滿是驕傲與自信，但現實生活中近期卻因為捍衛兒女幸福屢屢開嗆前夫、前婆婆，安晨妤分享：「捍衛一雙兒女的幸福，多苦多累都值得。」每次看到大S的新聞自己也心有戚戚焉，但看到兒子品行非常好，現在很熱衷手指滑板與劍玉，還有劍玉廠商要贊助他，就覺得非常欣慰。
其實許多父母碰到小孩轉變成青少年都會遇到溝通問題，安晨妤自有一套跟兒子溝通的方式，靠自己白手起家成為企業家一代，這回在美國就特地安排了兒子去「打工」，安晨妤認為即早進入職場體驗應對進退也知道賺錢的辛苦，不要做伸手牌，自食其力去買自己想要買的東西，才會珍惜。
安晨妤也分享這次在美國和兒子一起體驗了無人駕駛計程車、一起去看了大聯盟道奇的比賽、還有植物博物館看到了10年才盛開24小時的花，安晨妤說：「行萬里路真的勝過讀萬卷書，在台灣忙於工作，跟孩子相處的時間就相對少很多，這回跟兒子24小時膩在一起，讓親子關係更好。
擁有生意頭腦與敏銳商業嗅覺的安晨妤，這次除了陪兒子到學校註冊也看到許多投資機會，她透露看好幾項充滿商機的事業，像是手搖飲料店就非常受外國人歡迎，她也計畫開始慢慢布局美國市場，伴隨著陪小孩到美國讀書，事業版圖將一起拓展到美國。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802002251-260404
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