台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
男星聲援台灣拳后林郁婷 不捨打氣「用妳的力量爭取金牌」
盧學叡今（8日）出席「2024亞太永續博覽會」活動記者會，特別獻唱新單曲〈減碳之郎〉，昨適逢父親節，他受訪表示最近都在陪爸爸，沒想到出門工作前，爸爸突問「為什麼要去工作，今天我最大」，他笑回「因為要工作才能買禮物給你」，爸爸聽聞笑著沒再多說，父子互動逗趣。
他除了發表新歌，年底也將推出戲劇作品，透露在劇中有大突破，「算是我出道以來最大尺度」，希望能讓大家驚艷。他也提到2週前久違重逢「星光幫」戰友周定緯、潘裕文，3人互動像回到17年前；之後會否有機會合作？盧學叡表示3人出道以來，一直沒有合唱歌曲，有機會的話非常願意，「我覺得現在長大之後，彼此間會有更不一樣的歷練」。
此外，對於台灣拳后林郁婷近日參賽奧運飽受性別質疑，熬夜追賽事的盧學叡相當不捨，認為（性別）有什麼好證明，並替林郁婷打氣：「她是非常棒的台灣女孩，不用害怕別人過多的言語，用妳的力量爭取金牌。」邀全民聲援林郁婷，當她最強的後盾。
文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004866-260404
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