close

台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。

更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

曹雅雯登《綜藝一級棒》突成他前妻 「1句真心話」讓許志豪害羞了

中時
池宗玲
曹雅雯(左)跟許志豪忘情對唱。(中視提供)
曹雅雯(左)跟許志豪忘情對唱。(中視提供)
比特幣
字級設定:小中大特

明(10日)為七夕情人節,康康、許志豪、陳隨意、陳孟賢、李子森、杜忻恬主持的中視《綜藝一級棒》應景推出「金曲夢幻CP爭霸戰」,邀請得過2屆金曲獎最佳台語女歌手獎的曹雅雯擔任大來賓。曹雅雯一登場就獻唱〈思念的歌〉,充滿感染力的歌聲讓康康讚嘆不已,直誇:「叫雅雯的都很會唱歌」,話剛出口,許志豪笑言:「我差點改名許雅雯,為了要像她這麼會唱。」

除了曹雅雯,本集嘉賓還有謝宜君、吳美琳、沈建豪、郭婷筠、陳淑萍、吳俊宏、蔡家蓁、曾昱嘉等歌手,與主持群共組6對CP,相互尬歌PK。聊到CP話題時,康康不禁好奇:「我以前以為她(曹雅雯)的男朋友是許富凱。」但曹雅雯卻說:「其實大家都錯了。」接著眼神望向許志豪,許志豪有默契地立刻接話:「如果CP在觀眾的眼裡像是夫妻一樣,曹雅雯算是我的前妻。」

曹雅雯(中)首次造訪《綜藝一級棒》,左為許志豪、右為康康。(中視提供)
曹雅雯(中)首次造訪《綜藝一級棒》,左為許志豪、右為康康。(中視提供)

曹雅雯吃醋的追問,「那現任的是郭婷筠嗎?」許志豪只好抖出:「郭婷筠是我的『頭妻』,頭妻只有一個,但前妻可以好幾個。」康康也反虧:「那你不就是她的『先夫』。」大家一言一語,相當有趣。

《綜藝一級棒》七夕應景推出「金曲夢幻CP爭霸戰」。(中視提供)
《綜藝一級棒》七夕應景推出「金曲夢幻CP爭霸戰」。(中視提供)

許志豪和曹雅雯過去曾一起主持節目,私下熟識多年,2人再度在《綜藝一級棒》合體,接連對唱〈阮的最愛〉、〈憂愁的牡丹〉等經典台語歌,默契、氛圍都配合的完美無缺,2人最後更忘情的牽手。表演完時,仍陶醉其中的曹雅雯說:「志豪真的很會唱,而且讓我想起以前一起主持節目很多快樂的時光。」最後,她還稱讚許志豪的眼睛很漂亮,讓許志豪面露羞澀。

陳孟賢(右)和吳美琳組CP俏皮對唱。(中視提供)
比特幣
陳孟賢(右)和吳美琳組CP俏皮對唱。(中視提供)

李子森和杜忻恬是節目中公認的螢幕CP,而以俏皮風格演唱〈豆花推倒攤〉的陳孟賢和吳美琳,因為身型嬌小,加上表演時的「呆萌感」,被許志豪笑稱是「兒童組」,曹雅雯也用「兩個公仔在跳舞,太可愛了」形容2人演唱畫面,她也力讚吳美琳的歌聲甜美,非常適合這首歌曲。



引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809002042-260404
arrow
arrow
    文章標籤
    比特幣
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 yashodhozancq 的頭像
    yashodhozancq

    樂學商務共享空間館 (辦公室出租/公司借址/活動場地出租)

    yashodhozancq 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


    留言列表 留言列表

    發表留言