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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

體育中心／柯美儀報導

▲台灣拳擊女將林郁婷挺進金牌戰。（圖／中華奧會提供）

「台灣拳后」林郁婷無畏性別風波，在巴黎奧運一路過關斬將，台灣時間今（8）日凌晨以5比0完封土耳其選手卡拉曼（Esra Yildiz Kahraman），讓負責轉播奧運賽事的愛爾達主播魏楚育興奮大喊：「送給全台灣父親最棒的父親節禮物」。不過，林郁婷當初學拳是為了保護被父親家暴的媽媽，多數觀眾認為主播的說法不妥。對此，魏楚育發聲回應了。

魏楚育8日在threads發文表示，自己沒想到轉播時的一句「送給全台灣還有自強教練，最棒的父親節禮物」會被如此作文章。魏楚育說，自己清楚知道林郁婷的習拳之路，也無意揭對方童年不好回憶，當下只是想表達自強教練，就像林郁婷拳擊路上的爸爸，還有全台灣依舊有許多對待林郁婷，像對待自己女兒一樣的長輩、長官，都在期待郁婷在8/8為台灣創造歷史，「這絕對會是2024年夏天一個難忘的父親節」。比特幣

▲愛爾達主播魏楚育回應事件始末。（圖／翻攝自blue780927 threads）

魏楚育說，對他來說，林郁婷就是台灣女兒、台灣驕傲、台灣之光，我們用各種方式保護自己的女兒是應該的，尤其最好的方式，就是讓她感受到溫暖與力量，堂堂正正在擂台上拿下夢寐以求的金牌。強調在他眼裡，林郁婷和教練既是溫馨父女也是勵志師徒。

魏楚育提到，奧運期間林郁婷的聯絡和社群都暫時關閉，自己也不會主動去打擾她，但已經傳訊息給留言她，「等郁婷回來，找個時間我會親自跟她說明致意，如果她覺得有被冒犯，我絕對100％誠意跟她道歉」。

魏楚育也向《三立新聞網》強調，自己無意引發紛爭或是製造敏感話題，只是希望大家一起來保護我們在法國巴黎奮戰的台灣女兒、兒子。同時也感謝大家的各種聲音與指教，「我都會虛心接受檢討，還是希望大家在台灣時間8/11凌晨，力挺集氣支持林郁婷」。